Estimation théorique
Rue Barbier de Lescoat,29260 Lesneven (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Barbier de Lescoat,29260-Lesneven indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Folgoët (29055), comprenant 3289 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Folgoët (29055), comprenant 3289 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-02 | 41 | RUE DE LA MARNE | 3 | 57 | 142 | 51000€ | 895€ |
2022-09-30 | 32 | PL DU CHATEAU | 8 | 180 | 729 | 360000€ | 2000€ |
2021-01-15 | 9 | CHE DES DAMES | 7 | 111 | 409 | 100000€ | 901€ |
2020-12-01 | 46 | RUE DE LA MARNE | 7 | 165 | 307 | 326930€ | 1981€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DE DIXMUDE | 4 | 81 | 224 | 140000€ | 1728€ |
2020-03-03 | 48 | RUE DE LA MARNE | 7 | 168 | 284 | 68000€ | 405€ |
2021-02-17 | 19 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 63 | 274 | 131000€ | 2079€ |
2022-08-11 | 19 | PL DU CHATEAU | 9 | 207 | 341 | 366280€ | 1769€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 58 | 288 | 42700€ | 736€ |
2020-06-26 | 25 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 74 | 457 | 166340€ | 2248€ |
2019-11-05 | 14 | AV FERNAND LE CORRE | 6 | 107 | 322 | 156000€ | 1458€ |
2022-02-21 | 9 | RUE DE DIXMUDE | 4 | 70 | 156 | 166000€ | 2371€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DU VILLAREN | 1 | 31 | 25 | 67500€ | 2177€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 114 | 70 | 147700€ | 1296€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DU VILLAREN | 5 | 106 | 166 | 142000€ | 1340€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DU VILLAREN | 3 | 50 | 130 | 60000€ | 1200€ |
2022-07-21 | 10 | AV FERNAND LE CORRE | 6 | 107 | 344 | 164000€ | 1533€ |
2022-12-02 | 12 | RUE DU VILLAREN | 3 | 46 | 178 | 140000€ | 3043€ |
2021-11-23 | 12 | RUE DE DIXMUDE | 7 | 130 | 248 | 198000€ | 1523€ |
2021-10-14 | 6 | AV FERNAND LE CORRE | 6 | 107 | 356 | 91324€ | 853€ |
2021-09-13 | 4 | AV FERNAND LE CORRE | 6 | 107 | 360 | 167180€ | 1562€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 47 | 96 | 109900€ | 2338€ |
2022-11-17 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 70 | 77 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-23 | 2 | BD MARECHAL LECLERC | 7 | 131 | 648 | 161000€ | 1229€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DE POULBRIANT | 5 | 84 | 68 | 140000€ | 1667€ |
2021-04-07 | 10 | PL GEN LE FLO | 5 | 100 | 0 | 100000€ | 1000€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 49 | 181 | 65000€ | 1327€ |
2020-09-29 | 11 | BD JEAN MOULIN | 5 | 85 | 460 | 115000€ | 1353€ |
2020-01-24 | 13 | BD JEAN MOULIN | 5 | 85 | 586 | 125000€ | 1471€ |
2020-10-01 | 2 | RUE CDT CHARCOT | 5 | 125 | 744 | 155000€ | 1240€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE POULBRIANT | 3 | 80 | 1226 | 155000€ | 1938€ |
2022-08-25 | 21 | ALL DES TILLEULS | 6 | 150 | 261 | 210000€ | 1400€ |
2021-08-12 | 7 | PL GEORGES BRASSENS | 7 | 150 | 701 | 239000€ | 1593€ |
2021-07-15 | 9269 | PL JULES VERNE | 2 | 73 | 336 | 160000€ | 2192€ |
2022-04-26 | 6 | PL GEORGES BRASSENS | 6 | 141 | 745 | 230000€ | 1631€ |
2020-09-07 | 41 | RUE VALY GOZ | 5 | 100 | 537 | 118480€ | 1185€ |
2021-02-25 | 53 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 97 | 505 | 145000€ | 1495€ |
2020-11-09 | 7 | CITE ETIENNE AIRIAU | 4 | 65 | 206 | 104285€ | 1604€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DUCHESSE ANNE | 6 | 111 | 0 | 63900€ | 576€ |
2021-01-30 | 17 | ALL DES TILLEULS | 5 | 82 | 276 | 180000€ | 2195€ |
2022-12-21 | 9 | SQ MAX JACOB | 5 | 85 | 405 | 127000€ | 1494€ |
2022-01-04 | 63 | RUE DE LA MARNE | 4 | 76 | 567 | 140000€ | 1842€ |
2020-07-13 | 8 | RUE DU FOUR | 5 | 82 | 0 | 169200€ | 2063€ |
2020-05-18 | 13 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 82 | 276 | 139000€ | 1695€ |
2022-04-19 | 4 | PL GEORGES BRASSENS | 7 | 118 | 683 | 245000€ | 2076€ |
2021-02-24 | 15 | RUE DE JERUSALEM | 4 | 75 | 73 | 50000€ | 667€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 83 | 657 | 152000€ | 1831€ |
2022-08-22 | 16 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 83 | 657 | 222450€ | 2680€ |
2021-09-13 | 33 | RUE VALY GOZ | 3 | 100 | 531 | 188000€ | 1880€ |
2020-05-14 | 34 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 75 | 215 | 100000€ | 1333€ |
2022-07-18 | 3 | CITE ETIENNE AIRIAU | 4 | 65 | 183 | 130000€ | 2000€ |
2022-06-08 | 9 | RUE DU FOUR | 7 | 230 | 210 | 372860€ | 1621€ |
2021-12-14 | 1 | RUE MESNIGOALEN | 5 | 89 | 820 | 215550€ | 2422€ |
2022-02-11 | 2 | SQ MAX JACOB | 5 | 100 | 405 | 162000€ | 1620€ |
2020-09-25 | 1 | CITE ETIENNE AIRIAU | 4 | 65 | 220 | 98000€ | 1508€ |
2022-10-10 | 1 | CITE ETIENNE AIRIAU | 4 | 65 | 220 | 170000€ | 2615€ |
2022-06-23 | 18 | RUE EVE CURIE | 4 | 80 | 347 | 173740€ | 2172€ |
2022-09-30 | 12 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 162 | 370 | 220000€ | 1358€ |
2023-03-21 | 9 | RUE DU SAINT ESPRIT | 7 | 135 | 299 | 261500€ | 1937€ |
2023-04-18 | 23 | RUE DE L ARGOAT | 6 | 117 | 444 | 320000€ | 2735€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DES DEPORTES | 6 | 85 | 389 | 140000€ | 1647€ |
2020-01-03 | 29 | ALL DES TILLEULS | 7 | 157 | 500 | 234500€ | 1494€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DE VERDUN | 7 | 140 | 43 | 171628€ | 1226€ |
2019-09-27 | 19 | RUE TANGUY MALMANCHE | 4 | 74 | 618 | 180000€ | 2432€ |
2020-05-13 | 25 | RUE DU SAINT ESPRIT | 5 | 92 | 0 | 127300€ | 1384€ |
2022-10-28 | 37 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 85 | 405 | 162000€ | 1906€ |
2020-02-14 | 35 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 106 | 405 | 150000€ | 1415€ |
2020-11-20 | 25 | RUE DE L ARGOAT | 6 | 141 | 770 | 244717€ | 1736€ |
2023-04-28 | 25 | RUE DE L ARGOAT | 6 | 141 | 770 | 350000€ | 2482€ |
2019-11-28 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 612 | 165000€ | 1618€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DE VERDUN | 5 | 127 | 300 | 129900€ | 1023€ |
2021-09-06 | 13 | RUE EVE CURIE | 4 | 70 | 417 | 138000€ | 1971€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 71 | 189 | 60000€ | 845€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 102 | 560 | 160950€ | 1578€ |
2020-01-02 | 5 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 121 | 857 | 195000€ | 1612€ |
2020-10-13 | 5 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 121 | 857 | 215000€ | 1777€ |
2022-11-30 | 1 | PL MESNIGOALEN | 6 | 124 | 615 | 210000€ | 1694€ |
2019-09-26 | 17 | RUE DE VERDUN | 6 | 115 | 530 | 183000€ | 1591€ |
2021-06-04 | 75 | RUE DE LA MARNE | 5 | 94 | 816 | 160000€ | 1702€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 59 | 335 | 110000€ | 1864€ |
2022-04-13 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 59 | 335 | 126500€ | 2144€ |
2022-03-04 | 8 | RUE EVE CURIE | 4 | 71 | 471 | 100000€ | 1408€ |
2022-01-24 | 1 | RUE BRIZEUX | 9 | 148 | 143 | 181400€ | 1226€ |
2022-02-23 | 16 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 79 | 117 | 80000€ | 1013€ |
2022-09-30 | 2 | AV PDT ROBERT SCHUMANN | 6 | 105 | 606 | 132000€ | 1257€ |
2019-11-12 | 6 | RUE EVE CURIE | 5 | 119 | 820 | 140000€ | 1176€ |
2020-10-13 | 6 | RUE DES DEPORTES | 6 | 103 | 572 | 209800€ | 2037€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DES DEPORTES | 6 | 103 | 572 | 231000€ | 2243€ |
2022-10-22 | 11 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 7 | 143 | 500 | 294180€ | 2057€ |
2023-01-28 | 5 | RUE ALICE COUDOL | 6 | 117 | 617 | 175000€ | 1496€ |
2020-07-15 | 13 | RUE OLLIVIER DE CLISSON | 4 | 90 | 179 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-23 | 1 | RUE TANGUY MALMANCHE | 5 | 88 | 343 | 123000€ | 1398€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DE DORGUEN | 7 | 170 | 486 | 200000€ | 1176€ |
2020-08-24 | 8 | RUE ALICE COUDOL | 6 | 109 | 528 | 171000€ | 1569€ |
2022-07-19 | 8 | RUE ALICE COUDOL | 6 | 109 | 528 | 220000€ | 2018€ |
2020-09-24 | 29 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 78 | 83 | 65000€ | 833€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES DEPORTES | 5 | 105 | 545 | 230000€ | 2190€ |
2019-11-21 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 489 | 100000€ | 1250€ |
2022-04-25 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 489 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-26 | 35 | RUE DU FOUR | 8 | 215 | 757 | 200000€ | 930€ |
2020-08-13 | 21 | RUE OLLIVIER DE CLISSON | 8 | 128 | 295 | 171000€ | 1336€ |
2020-12-10 | 10 | AV PDT ROBERT SCHUMANN | 5 | 106 | 453 | 138000€ | 1302€ |
2020-10-05 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 124 | 414 | 100000€ | 806€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DU RETALAIRE | 8 | 145 | 361 | 219150€ | 1511€ |
2020-01-24 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 132 | 554 | 124000€ | 939€ |
2020-11-04 | 6 | PL JACQUES CARTIER | 5 | 91 | 261 | 150435€ | 1653€ |
2021-07-30 | 12 | AV PDT ROBERT SCHUMANN | 6 | 101 | 588 | 160000€ | 1584€ |
2022-06-27 | 5 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 68 | 458 | 227000€ | 3338€ |
2020-09-29 | 16 | RUE OLLIVIER DE CLISSON | 4 | 100 | 559 | 211620€ | 2116€ |
2021-01-25 | 89 | RUE DE LA MARNE | 7 | 142 | 594 | 215000€ | 1514€ |
2022-06-17 | 15 | RUE DU RETALAIRE | 3 | 47 | 490 | 70000€ | 1489€ |
2021-01-06 | 1 | RUE LEON HUNTZIGER | 2 | 50 | 251 | 134500€ | 2690€ |
2022-02-28 | 39 | RUE DE L ARGOAT | 6 | 111 | 229 | 150000€ | 1351€ |
2021-10-15 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 115 | 360 | 180000€ | 1565€ |
2020-08-14 | 6 | RUE DU RETALAIRE | 3 | 55 | 83 | 97000€ | 1764€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DU RETALAIRE | 3 | 55 | 83 | 122000€ | 2218€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DE L ARGOAT | 6 | 122 | 699 | 190500€ | 1561€ |
2019-12-14 | 19 | RUE SAINT POL ROUX | 5 | 106 | 377 | 161000€ | 1519€ |
2022-06-24 | 42 | ALL DES ACACIAS | 5 | 80 | 500 | 152790€ | 1910€ |
2019-09-28 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 601 | 185265€ | 1853€ |
2022-09-15 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 601 | 226995€ | 2270€ |
2021-07-19 | 36 | RUE GEN DE GAULLE | 5 | 96 | 221 | 166892€ | 1738€ |
2021-08-30 | 14 | RUE ALEXANDRE MASSERON | 6 | 83 | 453 | 140000€ | 1687€ |
2021-07-27 | 33 | RUE OLLIVIER DE CLISSON | 4 | 110 | 374 | 130550€ | 1187€ |
2020-12-03 | 6 | SQ VICTOR HUGO | 6 | 115 | 413 | 181500€ | 1578€ |
2020-10-02 | 11 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 88 | 186 | 176000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 44 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 77 | 346 | 123000€ | 1597€ |
2020-01-09 | 10 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 82 | 377 | 85000€ | 1037€ |
2022-06-28 | 2 | RUE FELIX BELLEC | 5 | 96 | 461 | 187900€ | 1957€ |
2020-01-21 | 14 | RUE COLETTE | 5 | 96 | 532 | 157000€ | 1635€ |
2021-10-30 | 2 | RUE PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 107 | 535 | 184420€ | 1724€ |
2021-06-12 | 12 | RUE DU RETALAIRE | 8 | 103 | 736 | 142000€ | 1379€ |
2021-03-17 | 4 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 97 | 198 | 160000€ | 1649€ |
2020-10-02 | 13 | IMP AMIRAL RONARCH | 2 | 55 | 130 | 55000€ | 1000€ |
2021-05-03 | 52 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 77 | 305 | 183638€ | 2385€ |
2023-03-31 | 26 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 80 | 870 | 237200€ | 2965€ |
2019-11-04 | 13 | RUE GUY ROPARTZ | 5 | 94 | 378 | 133000€ | 1415€ |
2021-07-10 | 10 | RUE FELIX BELLEC | 3 | 68 | 419 | 162470€ | 2389€ |
2019-10-05 | 6 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 97 | 275 | 120000€ | 1237€ |
2019-11-20 | 2 | PL DE KERGUELEN | 5 | 91 | 312 | 122535€ | 1347€ |
2021-04-26 | 51 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 145 | 334 | 169400€ | 1168€ |
2023-01-25 | 24 | RUE OLLIVIER DE CLISSON | 6 | 122 | 610 | 140000€ | 1148€ |
2022-11-08 | 2 | RUE SALOMON LEROUX | 6 | 99 | 403 | 190476€ | 1924€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 5 | 78 | 420 | 130000€ | 1667€ |
2023-04-05 | 9 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 6 | 120 | 372 | 160000€ | 1333€ |
2020-08-11 | 22 | RUE JULES JOANNE | 3 | 73 | 461 | 140000€ | 1918€ |
2020-02-03 | 1 | RUE FELIX BELLEC | 5 | 79 | 452 | 168000€ | 2127€ |
2021-01-14 | 10 | SQ VICTOR HUGO | 6 | 120 | 390 | 134315€ | 1119€ |
2021-11-30 | 10 | SQ VICTOR HUGO | 6 | 120 | 390 | 147250€ | 1227€ |
2021-05-06 | 14 | RUE GUY LE GUEN DE KERANGAL | 5 | 107 | 454 | 175900€ | 1644€ |